拆迁纠纷请律师有用吗

142人浏览 2024-04-21 20:35:15

6个回答

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    票圈全痣咸
    票圈全痣咸

    拆迁纠纷是指政府或相关部门依法对房屋进行强制拆除,并与房主或租户之间因此产生的纠纷。在拆迁过程中,由于涉及到产权、合同、补偿等法律问题,因此请律师参与解决拆迁纠纷是非常有用的。请律师有以下几个方面的作用:1. 提供法律咨询和解释:律师可以解释国家拆迁政策和法律法规,明确拆迁程序和权限,帮助当事人了解自己的权益和义务。2. 协商和谈判:律师可以代表当事人与政府或拆迁方进行协商和谈判,争取更有利的补偿方案。律师具备专业的谈判技巧和法律知识,可以确保当事人的权益得到保障。3. 提供法律援助:律师可以代表当事人起草和审核相关法律文件,如拆迁补偿协议、诉讼材料等,确保文件的合法合规。4. 代理诉讼:如果谈判无法达成一致,当事人可以委托律师代理诉讼,提起行政诉讼或民事诉讼,维护自己的权益。5. 辅助证据收集和调查:律师可以协助当事人收集相关证据和调查拆迁过程中的不当行为,提供证据支持诉讼。雇佣律师可以帮助当事人更好地理解拆迁政策和法律法规,提供法律咨询和援助,代表当事人与相关部门协商和谈判,并在必要时代理诉讼,保护当事人的合法权益。具体情况还取决于拆迁纠纷的具体性质和法律依据,因此建议在遇到拆迁纠纷时,寻求专业律师的帮助以确定最佳解决方案。

  • 致富城
    致富城

    随着城市的现代化建设,现在很多城市都面临着拆迁之后建设新城区,所以关于拆迁,有些人认为应该请律师统一地进行事务的对接,其实如果是城中村统一拆迁,会有统一的标准,没有纠纷的话,就没有必要请律师。因为拆迁补偿标准也不会因为一个人去作出更改。一、城中村在拆迁的时候会有统一的赔付标准,按照标准统一执行。对于拆迁的人家会有关于房屋面积的测量,根据相应的拆迁补偿标准,给予安置房,或者给予补偿拆迁款,不是请律师就会多给,不请律师就会少给,而是有统一的标准去衡量。所以从这方面考虑,没有请律师的必要性。二、在拆迁的过程中,有的人认为给自己的补偿少,才会请律师帮助自己申请更多的权益。有些人认为自己的补偿款不公平,或者对于补偿政策不满意,才会通过请律师的方式,帮自己争取更多的权益,不过在普通的拆迁中,大部分都是统一的标准,不会特殊对待某一家,所以请律师好像也有点浪费,不可能因为一个律师的作用而把拆迁的补偿标准更改,因为这个标准的制订在前期会做大量的调研和多次研讨之后才定下来的。三、很多拆迁中的钉子户,最后想多要拆迁款,也并没有因为请了律师而得逞。在新闻消息中经常会看到钉子户自己一家矗立在那里,旁边的房屋和楼房已经拆迁完了,只有钉子户自己一家还保留在原地,水电不方便,出行的道路不方便,最后没有要到更多的补偿款,可能还会因为开发商对于钉子户的做法不敢苟同,之后就放弃占用这钉子户的地方,彻底的绕开,不再和对方谈补偿的事情,最后被动的还是钉子户自己。

  • 喵呜
    喵呜

    面对麻烦的拆迁问题时,用法律武器来维护自己的合法权益是最明智也是最有效的方法,而律师可以向你提供咨询,代理交涉,使你的合法权益最大化,免受不必要的损失,在你维权道路上为你保驾护航。一、律师掌握着专业的拆迁维权知识。先随意列举几个拆迁维权过程之中的经常遇到的词汇。比如,房产置换、货币补偿基准价、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、拆迁评估、征补条例、异地兑换。试问,你对这些词汇的含义是否了解?我想大多数人对这其中的大多数词汇都感到陌生。甚至有少部分人,对上述概念几乎一无所知。但是,要知道的是,这些真的是征地拆迁领域最基本的概念,是每一位拆迁律师耳熟能详的概念,也是他们经常运用的概念。那么,问题来了,对这些有关拆迁的基本知识都不了解的话,如何参与与拆迁人的谈判?如何判断拆迁人是否侵犯了自身的合法权益?俗话说,隔行如隔山,就算同为律师,只要不研究征地拆迁领域,对于其中的许多门道也是不清楚的,更别提普通民众了。总结一点,拆迁律师所掌握的专业知识在拆迁维权中是一把利器,普通民众是不掌握这项武器的。其中,关于权利行使期限的问题,在这里要特别提一下。征地拆迁领域和其他领域一样,权利行使都是有期限的,如《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定,被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的应当自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。如果超出了上述规定的10日期限,被征收人就没有权利再向专家委员会申请鉴定,即使申请也会被驳回。这意味着被征收人只能接受原客观性、公正性可能出现偏差的评估结论。如果涉及到复议或诉讼,相关期限限制就会更加复杂。可以毫不隐晦地说,有时候律师稍加不注意,都会犯错过权利行使期限的错误,试问,在各种期限错综复杂的情况下,欠缺专业知识背景的普通人,如何能做到统筹兼顾,万无一失呢?二、律师的介入,会唤起政府的重视性。现在,我们退一步讲,即使真的存在犹如专业拆迁律师一样精通征地拆迁领域的各项知识、门道的当事人。那么,对于这样一类当事人,是否就没有必要聘请专业律师进行维权了呢?其实,我们觉得答案是否定的。拆迁律师律师,律师维权本身就具有得天独厚的优势。政府就是这样,若是被拆迁人自己与其进行拆迁谈判,它就会假定你对拆迁补偿并不了解,你不是一个专业的人,你是一个好糊弄的人。因此,它会百般刁难你。即使你最终会依靠自己的专业知识赢得自己的权益,但是,中间你可能会面临很多本来没有必要遇见的困难。但是,如果是律师出马,一切都会不一样。政府如果面对的是律师,它心态上首先就会转变。它知道自己面对的是专业的人,它必须以一种更加平等、谨慎的态度来实施自己的行为。这就为拆迁谈判的顺利进行奠定了良好的基础。总结一句话,律师的介入,会唤起政府的重视性,让其以一种更为诚恳的态度对待拆迁谈判。我们之前也遇到过这样的情况。我们有一个当事人,之前一直以自己的名义申请政府信息公开,可政府总是以各种方式推脱,无奈之下,当事人只好找到了我们。我们在接手案件后,随即向政府寄送了一份律师函,大意告知政府我们接受了委托,并指出政府不予告知行为的违法性。于是很快,当事人就拿到了想要的文件。其实,从法律来说,律师函并不具有法律效力,其从性质上来说只是一种告知行为。但是,其在实践中又非常奏效。因为政府知道,如果无视这个律师函,将会导致律师采取下一步措施,如提起诉讼等,这将会给政府带来麻烦。正是对律师的忌惮,才会导致政府重视律师的话语权。由上一点引申开来,我们发现,征地拆迁维权案件中,只要聘请了专业的拆迁维权律师,最终拆迁方与被拆迁方通过达成和解的方式结案的几率非常高。这一现象值得我们分析。从政府角度来说,由于忌惮维权律师的维权招式,政府并不敢报价过低,也不敢公然违背法律法规的明文规定。总之,政府会尽量避免被拆迁维权律师抓到把柄,否则会在拆迁谈判中处于非常被动的局面;就拆迁律师这一方来说,由于律师掌握着专业的拆迁维权知识,并精通相关法律法规,对征地拆迁实践的现状也颇为了解。因此,律师知道政府的报价合不合理,我方应不应该接受。也知道我方什么时候应该谈判,什么时候又应当拒绝接触。总之,律师基于自己的专业知识,能够有攻有收,掌握好分寸,把握一个度,在维护客户合法、合理权益的基础上,争取用协商谈判这一和平友好的方式解决问题。这样既为客户争取到了应得的补偿,也节省了双方的人力、物力、精力,还避免了双方对簿公堂之后,因各种因素致使被拆迁方权益受损的风险。综上所述,拆迁维权请律师有用吗?答案是有用。面对麻烦的拆迁问题时,用法律武器来维护自己的合法权益是最明智也是最有效的方法,而律师可以向你提供咨询,代理交涉,使你的合法权益最大化,免受不必要的损失,在你维权道路上为你保驾护航。

  • 小气泡
    小气泡

    看你土地纠纷是跟邻居有纠纷,还是跟征收部门有纠纷,如果跟邻居有的话在当地找个法律援助的律师就可以,如果是跟征收部门有纠纷的话,建议找外地律师办理,看看土地征收费用还能挽回多少钱,再看看律师费用是多少钱,如果多很多的话,建议还是要请律师的。

  • 资源对接-大量
    资源对接-大量

    请拆迁律师肯定管用啊,拆迁律师可以为你的利益争取最大化,保护你的权益,而不至于被拆迁方欺负,我家的老房子拆迁时就是找的京润律师,全国拆迁案件都做,很专业,效率也很高,有了他们,我们的补偿比之前的补偿款高了很多的。

  • 陌上青桑否
    陌上青桑否

    申请拆迁补偿不是必然需要律师,但是在拆迁补偿中委托律师处理具有很多优势律师并不是只是在法庭上才能帮被拆迁人提供帮助,在整个征地拆迁的过程中,律师都可以全程提供法律咨询和建议。征地拆迁案件涉及到很多政府职能部门和相关的法律政策,对于老百姓来说,获取信息和了解法律规定都是比较困难的事情,所以这些都要交给律师来做:一、维权指导。拆迁律师有长期的维权经验,清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题,结合专业知识,在整个维权的过程中,被拆迁人就会处于主动的地位。二、拆迁项目调查。律师通过到相关部门的调查,能够明确拆迁行为是否合法,这样就知道该从何处入手维权。三、参与评估。被拆迁的房屋到底值多少钱,应该得到怎样的安置才算公平,只有专业律师才能给出正确的指导意见,律师可以提供相对客观的补偿参考标准,这样既避免了漫天要价行为,也避免了不必要的损失。四、参与行政谈判。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议时,一方可以请求行政裁决,这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由,需要由律师提供法律帮助。五、确定补偿合理合法。究竟什么样的结果是合理合法的,律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁,依法补偿的目的。六、协商谈判。当律师通过前期的的调查、研究,取得大量一手材料之后,就掌握了与拆迁人协商的筹码,再运用自己的经验和专业知识与对方进行协商,进退有据,才能够达到最满意的谈判效果。面对不合法的拆迁行为,大多数被拆迁人有两种表现,一是沉默不语任由宰割,另一种就是暴力抵抗不顾后果。我国正在大力建设法治社会,我们应该用法律武器维护自己的合法权益。

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