拆迁请律师提高补偿(拆迁了怎样能提高补偿)

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拆迁,请律师提高补偿(拆迁了,怎样能提高补偿)

随着城市发展的不断推进,拆迁现象逐渐增多。由于法律意识的不足和信息的不对等,许多被拆迁的居民并不了解自己的权益,导致补偿金额远低于实际价值。为了保护自己的权益,许多居民选择请律师来提高补偿金额。拆迁了该怎样才能提高补偿呢?

了解相关法律法规是非常重要的。拆迁涉及到很多法律法规,包括《城市房屋拆迁管理办法》、《房屋征收与补偿条例》等。了解这些法律法规能够帮助居民更好地了解自己的权益和义务,从而更有底气地与拆迁部门协商。

积极参与协商是提高补偿的关键。一旦收到拆迁通知,居民应该立即与拆迁部门联系,表明自己的诉求和要求。居民还可以组织居民委员会或者找到相关的社区组织来协商。在协商中,律师的参与尤为重要。律师可以帮助居民分析补偿方案,制定有针对性的策略,提供法律支持。

收集充分的证据也是提高补偿的一项重要工作。在与拆迁部门进行协商的过程中,居民应该尽量提供有利于自己的证据,比如房屋购买合同、房屋评估报告、周边房屋价格等。这些证据可以帮助律师向拆迁部门证明房屋的实际价值,从而争取更高的补偿额。

律师还可以帮助居民进行专业的评估和鉴定。一些拆迁部门可能会低估房屋的价值,从而减少补偿金额。律师可以通过自己的专业知识和经验来评估房屋的实际价值,并提供专业的鉴定报告。这些报告可以作为补偿谈判的依据,帮助居民争取更高的补偿金额。

如果与拆迁部门无法达成一致,居民还可以选择诉讼的方式来维护自己的权益。律师可以帮助居民起草诉状,并代表居民向法院提起诉讼。在诉讼过程中,律师将会充分发挥自己的专业能力,争取最好的结果。

拆迁是一项涉及到居民生活和财产的重大事件。为了保护自己的权益,居民应该积极了解相关法律法规,参与协商并收集充分的证据。在此过程中,律师的参与是至关重要的。律师可以帮助居民进行专业的评估和鉴定,提供法律支持,并在诉讼中争取最好的结果。只有通过合法途径,居民才能够提高补偿金额,维护自己的合法权益。

拆迁请律师提高补偿(拆迁了怎样能提高补偿)

法律分析:当事人对房屋拆迁补偿不满足提起诉讼的,委托拆迁律师处理案件是有帮助的,但能不能提高拆迁补偿标准,要依据具体的情况而定。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

拆迁官司输了还能提高补偿吗

劳动争议拿到二审判决赔偿,可以高院申诉。

通过二审后终审,二审终审后判决、裁定即发生法律效力,不能再上诉,只能向二审法院的上级法院申诉,但一般申诉案件受理的可能性不大,劳动纠纷的民诉案也不例外。

二审判决后,当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审,当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。

当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。

拆迁找律师能提高赔偿吗

申请拆迁补偿不是必然需要律师,但是在拆迁补偿中委托律师处理具有很多优势律师并不是只是在法庭上才能帮被拆迁人提供帮助,在整个征地拆迁的过程中,律师都可以全程提供法律咨询和建议。征地拆迁案件涉及到很多政府职能部门和相关的法律政策,对于老百姓来说,获取信息和了解法律规定都是比较困难的事情,所以这些都要交给律师来做:

一、维权指导。拆迁律师有长期的维权经验,清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题,结合专业知识,在整个维权的过程中,被拆迁人就会处于主动的地位。

二、拆迁项目调查。律师通过到相关部门的调查,能够明确拆迁行为是否合法,这样就知道该从何处入手维权。

三、参与评估。被拆迁的房屋到底值多少钱,应该得到怎样的安置才算公平,只有专业律师才能给出正确的指导意见,律师可以提供相对客观的补偿参考标准,这样既避免了漫天要价行为,也避免了不必要的损失。

四、参与行政谈判。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议时,一方可以请求行政裁决,这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由,需要由律师提供法律帮助。

五、确定补偿合理合法。究竟什么样的结果是合理合法的,律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁,依法补偿的目的。

六、协商谈判。当律师通过前期的的调查、研究,取得大量一手材料之后,就掌握了与拆迁人协商的筹码,再运用自己的经验和专业知识与对方进行协商,进退有据,才能够达到最满意的谈判效果。

面对不合法的拆迁行为,大多数被拆迁人有两种表现,一是沉默不语任由宰割,另一种就是暴力抵抗不顾后果。我国正在大力建设法治社会,我们应该用法律武器维护自己的合法权益。

拆迁走法律程序可以提高补偿吗

法律分析:一般是不可以的, 拆迁补偿协议 是具有可诉性的,但可诉并不代表法院会支持原告的主张,如果拆迁补偿协议是依法成立的,签订后就不能提高补偿,如果协议无效的,才有可能提高补偿。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

拆迁了怎样能提高补偿

国家新修订的《土地管理法》和《土地管理法实施条例》已经实施了快一两年了,也堵住了之前多年以来征地拆迁乱象的各种法律漏洞。各地方农村也都逐渐依法依规做到合法拆迁,合理补偿。

但偏偏还是有一些征收方不按套路出牌,拆违促拆迁,逼迁等现象依旧存在。只要签补偿协议配合征收拆迁,您的房子就“合法”。不签补偿协议不配合,您房子就是“违建”,强拆了还没补偿。

这让很多老百姓左右为难。签了吧,补偿协议大多不合理,给极低的补偿,导致越拆越穷,极端情况甚至无家可归。不签吧,他们一句话就“认定”你的房子是“违建”,还来不及反应,突然就给强拆了,一分钱也不给。

咱们得提前做准备,不要等着都拆完了,您再后悔,那时候就算天王老子来了,也难挽回您的损失。

来吧,要拆迁的您接着往下看。

拆迁谈判掌握三个“不要”技巧,帮您多拿好几十万拆迁过程中,有个重要的环节就是征收方会就拆迁补偿的情况,跟您有个谈判。都2022年了,您别还稀里糊涂的,无论说什么都对您很重要,关系到您拿多少钱的补偿问题,我这就教您拆迁谈判时的三个“不要”技巧,对您大有好处,掌握可以帮您多拿好几十万。一、不要听信对方的口头承诺正常的征地拆迁法定程序,是有几大步的,并且涉及诸如征收土地预公告、社会稳定风险评估报告、土地现状调查的书面记录、征地补偿安置方案公告、异议反馈、是否组织听证的公示、征收土地公告及相关的批准文件等文件。有一样没有,征地行为就涉嫌程序违法。如果您家都要拆迁了,您还没见过任何征地拆迁文件。那实际上征收方就已经有违法拆迁的嫌疑了。您必须向征收方索要相关的征地拆迁文件,看是否齐全,合法,不要嫌麻烦。还有一点,就是不要听信对方的口头承诺,或者他说的某某政策。他说的再天花乱坠,都可能是蒙您,一切要以正式的白纸黑字为准。二、不要说出自己想要的补偿价格谈判时很重要的一点技巧就是,不要轻易报出自己心里预期的补偿价格,避免让自己处于被动状态,错失谈判的机会。您要是提前说出了您想要的补偿价格,将对您完全不利。这个价格如果比实际的补偿款要少的多,征收方就会将计就计,直接给您这个补偿价格,或者再往下压低。征收方会根据您说的这个价格浮动安排,由于您根本不知道实际应该得到的补偿款到底是多少,这样主动权完全在对方,您将会处于完全被动的状态,任其摆布。本来可以多拿的补偿款,最后没了不说,去了哪里您还蒙在鼓里,还以为自己得到了应得的补偿款。三、不要轻易签字如果您对补偿不满意,不要在补偿安置协议上轻易签字。如果您签了,后期想要多拿补偿,就很难办了。您只要不签,就算他把您的房子认定为违建强拆了,由于他们的行为是违法的,您后期还可以委托专业律师为您维权。最高法关于行政赔偿案件的新规已经在五月份实施了,对于拆迁来说,您的房子要是被违法强拆了,法院判决给您的行政赔偿钱数,是不会低于您应当获得的补偿安置金额的。还有房子强拆后的利息损失、拆迁奖励、补贴,这些都是一分不少的可以赔偿给您的。您大可以获得应有的全部赔偿。咱们不要怕麻烦,最终的目的是拿到自己应得的钱。

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